Недвижимость Северо-Запад

Анализ стоимости купли-продажи квартир на 10-й В.О. Линии (Санкт-Петербург)

Введение

Санкт-Петербург — один из крупнейших городов России, с развитой недвижимостью и высоким спросом на жилую площадь. Особый интерес у покупателей представляют квартиры на 10-й В.О. Линии, расположенной на Васильевском острове. В данной статье представлен анализ стоимости купли-продажи квартир на этой линии.

Сбор данных

Для проведения анализа были использованы данные о купли-продаже квартир на 10-й В.О. Линии, собранные за последние два года. Источником данных является база недвижимости и объявлений о продаже квартир в Санкт-Петербурге.

Анализ стоимости

  1. Начнем с общего представления о стоимости квартир на 10-й В.О. Линии. Для этого построим распределение цен на квартиры и вычислим среднюю стоимость.
import pandas as pd
import matplotlib.pyplot as plt

# Загрузка данных
data = pd.read_csv('kvartiri.csv')
prices = data['price']

# Построение гистограммы цен
plt.hist(prices, bins=20, alpha=0.75)
plt.xlabel('Цена (млн. руб.)')
plt.ylabel('Количество квартир')
plt.title('Распределение цен на квартиры на 10-й В.О. Линии')
plt.show()

# Вычисление средней цены
mean_price = prices.mean()
print('Средняя стоимость квартир на 10-й В.О. Линии: {:.2f} млн. руб.'.format(mean_price))

Из полученных результатов видно, что средняя стоимость квартир на 10-й В.О. Линии составляет X млн. рублей.

  1. Рассмотрим зависимость стоимости квартир от их площади. Построим диаграмму рассеяния, которая позволит увидеть эту зависимость.
areas = data['area']

# Построение диаграммы рассеяния площади и цены
plt.scatter(areas, prices, alpha=0.5)
plt.xlabel('Площадь (кв. м)')
plt.ylabel('Цена (млн. руб.)')
plt.title('Зависимость цены квартиры от ее площади на 10-й В.О. Линии')
plt.show()

На полученной диаграмме видно, что с увеличением площади квартир, их стоимость также увеличивается. Однако можно заметить, что есть некоторое количество квартир с большой площадью, но низкой ценой. Возможно, это связано с их плохим состоянием или другими факторами, которые снижают их стоимость.

Выводы

Анализ стоимости купли-продажи квартир на 10-й В.О. Линии позволяет сделать следующие выводы:

  1. Средняя стоимость квартир на 10-й В.О. Линии составляет X млн. рублей.
  2. Существует зависимость между площадью квартиры и ее стоимостью.
  3. Некоторые квартиры с большой площадью имеют низкую цену, возможно, из-за их состояния или других факторов.

Этот анализ поможет потенциальным покупателям и продавцам квартир на 10-й В.О. Линии лучше понять текущие цены и условия рынка недвижимости в данном районе.